事業概要｜ｱﾄﾗｽ・ﾊﾟｰﾄﾅｰズ株式会社

本邦不動産（オフィス・居住用物件・産業用施設・商業施設・ホテル）への投資を目的としたファンドを運営しております。国内・海外を問わず、様々な顧客への対応が可能であり、一任･助言の集団投資スキームだけでなく、特定投資家のためのテーラーメードな個別勘定（セパレート・アカウント）にも対応しております。

サービス内容

1. 不動産マーケット状況を分析したうえで、顧客のニーズに見合う最適な投資戦略・スキームをご提案いたします。
   
2. ファンド運用期間中、世界基準のマネジメントサービスを提供致します。質の高いマネジメントを通して顧客のエクィティを守り、収益を追求いたします。
   
3. 不動産に対する最適な管理を行い、管理状況・運用状況に対するレポーティングを行います。
   
4. ターゲットとする投資リターンを超える投資利益を実現すべく、現在の不動産マーケット状況を分析したうえで国内、海外の投資家に向けて最適な出口戦略を実行します。

不動産のアセットマネジメントの経験と実績から、債権の担保となる不動産からのキャッシュフローを的確に分析し、その分析に基づく安定的なリターンを享受できるデットを組み入れたファンドを運用します。

海外・国内投資家向けのトランザクション・サービスを行っております。
金融機関、リース会社、不動産開発業者、不動産仲介業者に加え、事業会社、他の投資ファンド、コンサルタント等とも連携を取り、投資案件の発掘を行っています。
具体的には、顧客のニーズに見合う形での投資不動産案件のソーシングから、不動産の分析、デューデリジェンス、売買交渉、実務までを行います。また、実物不動産を始め、優先出資ポジション、メザニンポジションをも投資の対象として提供いたします。
当社が持つ不動産への豊富な経験と、資産運用分野における実績・専門性を活かした裏付不動産の収益力分析により、的確な投資サービスを提供いたします。

海外・国内投資家・ファンド向けのアセットマネジメント・サービスを行っております。
当社は高い専門性を持つアセットマネジメント部門を有し、ファンドマネジメントチームと緊密な連携のもと投資対象資産の日々の管理運営やバリューアップ、売却等の活動を行っています。
当社では、物件のデューデリジェンスを始めとし、リーシング、経費管理、リノベーションを含む資本的支出・修繕プランを含んだ、価値増加に繋がるアセットマネジメント戦略を提供いたしております。
また、私達は国内でも有数な関係者（プロパティマネージャー、ビルディングマネージャー、リーシングエージェント、事務委託先）と連携し、質の高いアセットマネジメントサービスを提供いたします。